Как да планирате бюджета си, когато си купувате жилище?
Защото покупката на недвижима собственост е една от най-важните инвестиции в живота, която трябва да се подготви внимателно, особено ако вземете решение да поискате финансиране за него.
Когато купувате нов дом с жилищен кредит, обърнете внимание на следното:
- Първоначалния капитал, който можете да вложите (самоучастие)
- Максималната сума, която банката би ви отпуснала
- Месечните вноски: преценете каква част от месечния си бюджет можете да отделите за погасяване на кредита. Уверете се с помощта и експертното мнение на вашия банков консултант, че месечните вноски са адаптирани към бюджета ви и че сте в състояние да се справите с тях.
- Преценете обичайните си месечни разходи, включително най-големите годишни плащания – данъци, застраховки, екскурзии и др.
- Освен цената на самата покупка, прибавете и всички допълнителни разходи за застраховки, ремонти и поддръжка, такси за придобиване на имота и др.
След като добиете ясна представа за всички елементи, преценете каква част от месечния си бюджет можете да отделите за погасяване на кредита.
Най-важните фактори при определяне сумата на кредита, която може да ви бъде отпусната, са:
- Настоящите и бъдещите ви месечни приходи и разходи
- Срокът на кредита
- Пазарната стойност на имота, който ще служи за обезпечение. Важно е да знаете, че пазарната цена на имота се определя от лицензиран оценител. Банките обикновено отпускат кредит в рамките на определен процент от тази стойност.
- Прочетете внимателно условията по кредита и се уверете, че характеристиките му отговарят на финансовото ви положение
- Мислете дългосрочно, имайте предвид промените, които могат да настъпят в личното, професионалното и финансовото ви състояние
- Посъветвайте се с личния си банков консултант за да бъдете сигурни, че решението е подходящо за вас
|