Как да планирате бюджета си, когато си купувате жилище?

Защото покупката на недвижима собственост е една от най-важните инвестиции в живота, която трябва да се подготви внимателно, особено ако вземете решение да поискате финансиране за него.

Когато купувате нов дом с жилищен кредит, обърнете внимание на следното:

• Първоначалния капитал, който можете да вложите (самоучастие)
• Максималната сума, която банката би ви отпуснала
• Месечните вноски: преценете каква част от месечния си бюджет можете да отделите за погасяване на кредита. Уверете се с помощта и експертното мнение на вашия банков консултант, че месечните вноски са адаптирани към бюджета ви и че сте в състояние да се справите с тях.
• Преценете обичайните си месечни разходи, включително най-големите годишни плащания – данъци, застраховки, екскурзии и др.
• Освен цената на самата покупка, прибавете и всички допълнителни разходи за застраховки, ремонти и поддръжка, такси за придобиване на имота и др.

След като добиете ясна представа за всички елементи, преценете каква част от месечния си бюджет можете да отделите за погасяване на кредита.

Най-важните фактори при определяне сумата на кредита, която може да ви бъде отпусната, са:

• Настоящите и бъдещите ви месечни приходи и разходи
• Срокът на кредита
• Пазарната стойност на имота, който ще служи за обезпечение. Важно е да знаете, че пазарната цена на имота се определя от лицензиран оценител. Банките обикновено отпускат кредит в рамките на определен процент от тази стойност.
• Прочетете внимателно условията по кредита и се уверете, че характеристиките му отговарят на финансовото ви положение
• Мислете дългосрочно, имайте предвид промените, които могат да настъпят в личното, професионалното и финансовото ви състояние
• Посъветвайте се с личния си банков консултант за да бъдете сигурни, че решението е подходящо за вас